出轨方离婚后房子究竟归谁

（一）明确房产性质。若婚前一方全款买房，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为个人财产。若婚前贷款买房，保留婚后共同还贷的记录，以便确定共同还贷及增值部分。
（二）收集证据。若发现对方有隐藏、转移等夫妻共同财产的行为，及时收集相关证据，如银行转账记录、房产交易合同等。
（三）积极协商。双方先就房产归属进行友好协商，达成一致意见。
（四）起诉维权。协商不成，可向法院起诉，由法院依据相关原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。