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什么情形下抵押协议无效

3.7w浏览 #债权债务 匿名 2026-02-23 陕西咸阳
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律师解答 共5条
  • 咸阳维权顾问
    咸阳维权顾问
    40人赞同了该解答
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    在抵押活动中,多种情形会导致抵押协议无效。主债权债务合同无效,抵押协议通常随之无效,不过法律另有规定的情况除外;若抵押财产不合法,像抵押土地所有权或非营利法人的公益设施,抵押协议也会无效;抵押人无处分权且未获追认或事后未取得处分权,会影响抵押协议效力;抵押协议违反法律法规强制性规定或公序良俗,如恶意串通损害他人权益,协议同样无效;当事人不具备相应民事行为能力,订立的抵押协议也会被认定无效。

    为避免抵押协议无效,在签订前应仔细审查主债权债务合同的效力,确保抵押财产合法合规。对抵押人的处分权进行核实,保证协议符合法律法规和公序良俗。同时,确认当事人具备相应民事行为能力。
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    5 昨天05:51
  • 债务追讨法律顾问
    债务追讨法律顾问
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)抵押协议具有从属性,主债权债务合同无效时,抵押协议通常也无效,不过存在法律另有规定的特殊情况。
    (2)若抵押财产不合法,像抵押土地所有权,或者学校、幼儿园等非营利法人的教育、医疗等公益设施,抵押协议会被判定无效。
    (3)当抵押人没有处分权,既未获得追认,事后也未取得处分权,抵押协议的效力会受到不利影响。
    (4)抵押协议若违反法律法规强制性规定或公序良俗,例如恶意串通损害他人合法权益,该协议是无效的。
    (5)当事人不具备相应民事行为能力,如无民事行为能力人订立的抵押协议,不具有法律效力。

    提醒:签署抵押协议前要确保主合同有效、财产合法、抵押人有处分权,同时协议不违反法规和公序良俗,当事人具有相应民事行为能力,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    2 昨天04:10
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若主债权债务合同无效,在无法律特殊规定时,应避免签订抵押协议,已签的可与对方协商解除。
    (二)选择合法的抵押财产,不使用土地所有权、非营利法人的教育医疗等公益设施进行抵押。
    (三)抵押人确保有处分权,若不确定,应先获得相关权利人追认或取得处分权后再签抵押协议。
    (四)签订抵押协议时,不违反法律法规强制性规定和公序良俗,不恶意串通损害他人权益。
    (五)当事人应具备相应民事行为能力,无民事行为能力人不能签订抵押协议。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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    4 昨天03:15
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    以下情况抵押协议无效:
    1.主债权债务合同无效,抵押协议通常也无效,除非法律另有规定。
    2.抵押财产不合法,像抵押土地所有权,或非营利法人的公益设施,协议无效。
    3.抵押人无处分权且未获认可或事后未取得处分权,协议效力受影响。
    4.协议违反法规或公序良俗,如恶意串通损人权益,协议无效。
    5.当事人无相应民事行为能力,所订抵押协议无效。
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    2 昨天02:16
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:抵押协议在主债权债务合同无效、抵押财产不合法、抵押人无处分权且未获追认或事后未取得处分权、违反法律法规强制性规定或公序良俗、当事人不具相应民事行为能力等情形下无效。
    法律解析:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,抵押协议具有从属性,主债权债务合同无效时,抵押协议通常也无效,不过法律另有规定的情况除外。同时,合法的抵押财产是抵押协议有效的前提,若抵押土地所有权等不合法财产,协议会被认定无效。抵押人对抵押物需有处分权,否则协议效力会受影响。另外,违反法律法规强制性规定、公序良俗以及恶意串通损害他人合法权益的抵押协议,还有无民事行为能力人订立的抵押协议均无效。在进行抵押活动时,各方一定要确保抵押协议符合法律规定,避免出现无效情形。若你在抵押协议方面存在疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    6 昨天12:44
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