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当产权人去世只留下共有人该怎么办

3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-25 四川巴中
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
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    (一)按份共有情况:
    若有遗嘱,依据遗嘱内容确定继承人继承去世产权人的份额。若没有遗嘱,按照法定继承顺序,第一顺序继承人(配偶、子女、父母)优先继承,若没有第一顺序继承人,再由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

    (二)共同共有情况:
    先将共有财产均等分割确定去世产权人的份额,之后按照遗嘱继承或法定继承处理该份额。

    (三)继承完成后:
    继承人继承份额后,及时办理产权变更登记,把房产过户到自己名下。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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    5 4小时前
  • 离婚补偿调解师
    离婚补偿调解师
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    1.当产权人去世只剩共有人时,分按份共有和共同共有处理。
    2.按份共有情况下,去世产权人份额属遗产。有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承,法定继承第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承,无第一顺序则第二顺序继承。
    3.共同共有时,先确定去世产权人份额,通常平均分,再按上述继承方式处理。
    4.继承人继承份额后,可办产权变更登记过户房产。
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    5 6小时前
  • 专业法务在线帮
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    结论:
    产权人去世仅留共有人时,按份共有情况下去世产权人份额按遗嘱或法定继承;共同共有需先确定份额再按遗嘱或法定继承,继承后可办理产权变更登记。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,按份共有的产权人去世,其份额作为遗产,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承。法定继承先由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承,无第一顺序继承人时由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。共同共有要先确定去世产权人份额,一般均等分割,之后按相同继承规则处理。继承人继承份额后能办理产权变更登记。若遇到此类产权继承问题,情况可能较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以确保合法权益得到保障。
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    1 7小时前
  • 在线策略辩护团
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    1.产权人去世仅留共有人时,按份共有和共同共有处理方式不同。按份共有中,去世产权人份额为遗产,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承,法定继承先由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,无第一顺序继承人时由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。
    2.共同共有需先确定去世产权人在共有财产中的份额,一般均等分割,之后按遗嘱或法定继承处理其份额。
    3.解决措施和建议:继承人应先明确共有类型,若有遗嘱需妥善保管并按其执行。法定继承时,各继承人可协商份额分配。确定继承份额后,及时办理产权变更登记,将房产过户到继承人名下,避免后续纠纷。
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    8 8小时前
  • 巴中优选法务
    巴中优选法务
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    法律分析:
    (1)按份共有情况下,去世产权人的份额属于遗产范畴。若有遗嘱,就严格按照遗嘱内容进行继承;若没有遗嘱,则启动法定继承程序。法定继承有明确的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,只有在没有第一顺序继承人时,才轮到第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。
    (2)共同共有情形下,第一步要确定去世产权人在共有财产里的份额,一般是均等分割。之后,和按份共有的情况一样,按照遗嘱继承或者法定继承来处理该份额。继承人在拿到继承份额后,要办理产权变更登记,把房产过户到自己名下。

    提醒:
    在处理产权继承时,要注意遗嘱的合法性和有效性。不同的共有情况和继承情形较为复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
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    4 9小时前
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