想变更离婚协议里房产归属该怎么做

结论：
变更离婚协议里房产归属分已办理和未办理离婚登记两种情况处理，前者需协商一致签协议、公证并办产权变更登记，后者可直接修改协议，重新约定房产归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，婚姻相关事务受法律规范。已在民政局办理离婚登记后变更房产归属，需双方协商一致并签订书面变更协议，这是因为离婚协议生效后，若要变更需双方再次达成合意，公证可增强协议效力。之后携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，才能完成房产归属的变更。若还未办理离婚登记，双方可直接修改离婚协议，重新约定房产归属，只要是双方真实意思表示且内容合法，办理离婚登记后协议即生效。变更协议务必谨慎，要符合双方意愿且不违反法律规定，否则可能引发后续纠纷。若在变更离婚协议房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。

变更离婚协议里房产归属分已办理和未办理离婚登记两种情况处理。已在民政局办理离婚登记的，需先协商一致签订书面变更协议，明确新归属并公证，再携带材料到不动产登记中心办理产权变更登记。未办理离婚登记的，可直接修改离婚协议重新约定房产归属，重新达成的协议只要是真实意思表示且内容合法，办理离婚登记后即生效。

为避免纠纷，提出以下建议：
1.办理变更时严格遵循法定流程，确保协议和登记合法有效。
2.变更协议前充分沟通，确保符合双方意愿。
3.在变更过程中可咨询专业法律人士，保障变更行为的合法性。

法律分析：
（1）已在民政局办理离婚登记后变更离婚协议里房产归属，需双方先协商一致，签订书面变更协议，清晰写明房产新归属。然后对协议进行公证，强化其效力。最后携带相关材料前往不动产登记中心办理产权变更登记。
（2）未办理离婚登记时，双方能够直接修改离婚协议，重新约定房产归属。只要重新达成的协议是双方真实意思表示，且内容合法，在办理离婚登记后就会生效。

提醒：
变更离婚协议房产归属要谨慎操作，确保协议符合双方意愿且合法，避免后续纠纷，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）已在民政局办理离婚登记
双方应先协商一致，签订一份书面的变更协议，在协议中明确好房产新的归属。为增强协议效力，可对其进行公证。然后携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。

（二）未办理离婚登记
双方可直接对离婚协议进行修改，重新约定房产归属。重新达成的协议需是双方真实意思表示且内容合法，在办理离婚登记后协议即生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。