离婚有唯一住房且抚养孩子怎么分

法律分析：
（1）离婚分割唯一住房且涉及子女抚养时，协商优先，双方能达成一致就按协商结果处理。
（2）协商不成时，法院通常会倾向把房屋判给抚养子女一方，目的是保障孩子有稳定居住环境，取得房屋一方需给予另一方相应补偿。补偿数额要参考房屋市场价值、剩余贷款等情况。
（3）若双方经济条件差不多，抚养孩子一方取得房屋后，补偿款可适当高于另一方应得份额。
（4）房屋登记在双方名下为共同财产或婚后购买，一般在均等分割基础上照顾抚养孩子方；若一方婚前购买婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属共同财产，法院会依具体情况分割，保障抚养孩子一方权益。

提醒：离婚分割住房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方先自行协商，达成一致按协商结果处理住房分割问题。
（二）协商不成时，若想争取房屋，抚养子女一方可向法院强调保障孩子稳定居住环境的重要性。
（三）取得房屋一方需给予另一方相应补偿，补偿数额要参考房屋市场价值、剩余贷款等因素。
（四）若双方经济条件差不多，抚养孩子一方取得房屋后，可要求补偿款适当高于另一方应得份额。
（五）不同房屋性质有不同分割方式，如房屋是双方名下共同财产或婚后购买，在均等分割基础上会照顾抚养孩子方；若一方婚前购买婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分作为共同财产，按具体情况分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割唯一住房且涉及子女抚养，双方能协商就按协商结果办。
2.协商不成，法院通常把房子判给抚养子女一方，保障孩子居住，取得方给另一方补偿，补偿按房屋市价、剩余贷款等定。
3.双方经济条件差不多，抚养方得房后补偿款可适当多给。
4.房屋是共同财产或婚后购买，一般均等分割并照顾抚养方；一方婚前买婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分共同分割，保障抚养方权益。

结论：
离婚分割唯一住房且涉及子女抚养，能协商按协商结果处理；协商不成，法院倾向将房屋判给抚养子女一方，由取得方给予另一方补偿，补偿数额依房屋市场价值等确定，法院会综合情况保障抚养孩子一方权益。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在离婚分割唯一住房且涉及子女抚养的情形下，保障孩子稳定居住环境是重要考量因素。若房屋为双方共同财产，一般在均等分割基础上照顾抚养孩子方；若一方婚前购买婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分作为共同财产，法院也会合理分割。若双方经济条件相当，抚养孩子一方取得房屋后，补偿款可适当高于另一方应得份额。在处理此类复杂问题时，由于涉及财产分割、子女抚养等多方面权益，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。