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女方离婚时房屋所有权应归哪个

3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-28 海南海口
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律师解答 共5条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    结论:
    女方离婚时房屋所有权归属分多种情况,婚前全款购买且登记女方名下、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房屋属女方个人财产;婚后共同出资购买的属夫妻共同财产;婚前一方付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的,先协商处理,协商不成法院有特定判决方式。

    法律解析:
    依据民法典规定,财产归属有明确界定。女方婚前全款购房且登记自身名下,这是其婚前个人财产,离婚时自然仍归女方。婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产。夫妻婚后共同出资购房,不论登记在哪一方名下,都属夫妻共同财产,离婚时先协商分割,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下,先由双方协议处理,无法达成协议时,法院可判决不动产归登记一方,未还贷款为其个人债务,同时对另一方进行共同还贷及对应增值部分的补偿。如果在离婚房屋产权归属上有任何疑问,可向专业法律人士进行咨询,以保障自身合法权益。
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    8 6小时前
  • 离婚法律服务
    离婚法律服务
    评分5.0 “态度非常好”
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    女方离婚时房屋所有权归属分多种情况。若女方婚前全款买房且登记在自己名下,房屋属女方个人财产,离婚归女方。婚后一方父母出资为子女购房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,属个人财产。

    夫妻婚后共同出资购房,无论登记在哪方名下通常属夫妻共同财产。离婚时先协商分割,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

    婚前一方付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,离婚先由双方协议处理,无法达成协议,法院可判归登记一方,未还贷款为其个人债务,登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

    建议:夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议,明确房屋归属;遇到纠纷时,积极收集购房出资等相关证据,维护自身权益。
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    7 8小时前
  • 海口谈判法务
    海口谈判法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)女方婚前全款买房且登记在自己名下,该房屋属女方个人财产,离婚时不参与分割,仍归女方。
    (2)婚后一方父母出资为子女购房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,房屋为夫妻一方个人财产,离婚时归该方。
    (3)夫妻婚后共同出资购房,无论登记在谁名下,通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割,协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    (4)婚前一方付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,离婚时先协议处理;协议不成,法院可判房屋归登记方,未还贷款为其个人债务,登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

    提醒:离婚房屋分割情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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    8 8小时前
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)女方婚前全款买房且登记在自己名下,保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人出资的材料,离婚时凭借这些材料主张房屋归自己所有。
    (二)婚后一方父母出资买房登记在出资人子女名下,让父母保留好出资转账记录等出资证明,明确是对自己子女的赠与,离婚时以此证明房屋为个人财产。
    (三)夫妻婚后共同出资买房,双方可在离婚时先友好协商分割方式,若协商不成准备好购房相关凭证等,向法院起诉,等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    (四)婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下,双方先协议处理,若无法达成协议,非登记方要收集好婚后共同还贷的证据,以便获得相应补偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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    5 9小时前
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.女方婚前全款买房且登记在自己名下,离婚时房子归女方,这是女方个人财产。
    2.婚后一方父母出资买房,产权登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,房子是出资方子女的个人财产。
    3.婚后夫妻共同出资买房,不管登记在哪方名下,通常是共同财产,离婚时先协商分割,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
    4.婚前一方付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,先协议处理,协商不成法院可判归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
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    2 9小时前
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