(一)明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产、婚后共同财产还是公房,不同性质房产的拆迁补偿分配方式不同。婚前个人财产的拆迁补偿归原所有人;婚后共同财产的拆迁补偿一般作为共同财产分割。
(二)了解共有形式。若房产为共有,区分是按份共有还是共同共有。按份共有的按各自份额分配;共同共有的一般平均分割,不过法院会考量婚姻存续时间、双方贡献等因素。
(三)关注公房承租权。对于公房拆迁,看承租权取得时间,婚前取得通常归一方,婚后取得可能作为共同财产分割。
(四)选择解决途径。先尝试协商解决,若协商不成,向法院提起诉讼,由法院依据法律和实际情况判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。