二婚为继子买房房子财产归属是谁

（一）若想让房子明确归继子，最好签订书面赠与协议并完成产权登记，这样能避免后续纠纷，明确房产归属。
（二）若用夫妻共同财产买房且未明确赠与，夫妻双方要沟通好房产权益问题，避免一方权益受损。
（三）用个人财产买房给继子时，要保留好财产属于个人的证据，若暂时不打算过户，要考虑可能撤销赠与的情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.购房时明确赠与继子且完成产权登记，或无书面协议但能从行为推断赠与意思且产权转移，房子归继子。
2.未明确赠与，用夫妻共同财产购买，可能认定为共有财产，夫妻一方可主张权益。
3.用个人财产买房，有证据证明且登记在继子名下，视为赠与，房产归继子；未登记过户，赠与人可撤销。

结论：
二婚为继子买房，房子归属有多种情况，完成产权登记且明确赠与或可推断赠与意思的归继子；用夫妻共同财产买且未明确赠与可能是共有财产；用个人财产买且登记在继子名下归继子，未过户可撤销赠与。
法律解析：
依据民法典相关规定，赠与行为以明确的意思表示和产权转移为关键。当明确表示赠与继子并完成产权登记，或虽无书面协议但从行为能推断赠与意思且产权转移，房产就属于继子个人财产。若用夫妻共同财产购房却未明确赠与，基于夫妻对共同财产的权益，可能认定为共有财产，夫妻一方可主张权益。而用个人财产买房，登记在继子名下视为赠与，房产归继子，不过在未过户前，赠与人可行使撤销权。如果在二婚为继子买房过程中遇到房产归属方面的疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.二婚为继子买房，房子财产归属需依不同情形判断。若购房时明确赠与继子并完成产权登记，或无书面协议但从行为能推断赠与意思且产权转移，房产归继子个人。
2.若未明确赠与，用夫妻共同财产购买，房产可能被认定为夫妻与继子共有，夫妻一方可主张一定权益。
3.用个人财产买房，有证据证明且登记在继子名下，视为赠与，房产归继子；若未登记过户，赠与人可撤销赠与。

解决措施和建议：为避免纠纷，购房时明确赠与意图并签订书面协议。若用夫妻共同财产，夫妻双方应就房产归属达成一致。若用个人财产，及时完成产权登记。