法律分析:
(1)建筑物内户内专属下水管为业主专有部分,业主拥有所有权,需自行负责维护和管理。这意味着在日常使用中,业主有义务确保其正常运行,若出现损坏等问题需自行处理。
(2)建筑物公共区域的下水管,像整栋楼共用的主下水管,属于业主共有部分。业主对这部分共有部分享有共有和共同管理的权利。而物业公司受业主委托,承担着对共有下水管日常维护、管理和维修的职责。
(3)当因下水管问题造成损失时,责任划分需依据具体情况。若为质量问题,可向开发商追责;若因使用不当导致,相关责任人需承担责任。
提醒:
业主需明确自家下水管的归属,对于专有部分要及时维护。遇到下水管问题造成损失,要先确定原因再找对应责任方,情况复杂时建议咨询进一步分析。