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下水管的归属应该归属于谁

4.6w浏览 #行政类 匿名 2026-02-28 山西阳泉
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律师解答 共5条
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    1.户内专属下水管归业主专有,业主拥有所有权,需自行负责维护和管理。
    2.建筑物公共区域的下水管,像整栋楼共用的主下水管,属于业主共有。业主对共有部分有共有和共同管理的权利。
    3.物业公司受业主委托,要对共有部分下水管进行日常维护、管理和维修。
    4.若下水管问题导致损失,因质量问题找开发商,因使用不当由相关责任人担责。
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    9 11小时前
  • 阳泉诉讼咨询
    阳泉诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    下水管归属分情况而定,户内专属下水管属业主专有,公共区域下水管属业主共有,责任承担依具体情况确定。
    法律解析:
    依据民法典,建筑物内户内专属下水管是业主专有部分,业主拥有其所有权并负责维护管理。而建筑物公共区域的下水管,像整栋楼共用的主下水管,属于业主共有部分,业主对其有共有和共同管理权利,物业公司受委托对其进行日常维护、管理和维修。若下水管出现问题导致损失,因质量问题可找开发商,因使用不当则由相关责任人担责。如果您在遇到下水管归属、维护或责任认定等法律问题时,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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    1 12小时前
  • 行政纠纷调解法务
    行政纠纷调解法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    下水管归属分情况而定,户内专属下水管属业主专有,公共区域下水管属业主共有。业主对专有部分下水管拥有所有权,负责维护管理;对共有部分下水管享有共有和共同管理权利。

    解决措施和建议如下:
    1.业主应增强对自有下水管的维护意识,定期检查,避免因自身使用不当造成损坏。
    2.物业公司要切实履行对公共区域下水管的日常维护、管理和维修义务,建立定期巡检制度,及时发现并解决问题。
    3.若出现下水管问题导致损失,应及时收集证据,明确责任方。若是质量问题,及时与开发商沟通解决;若是使用不当,由相关责任人承担赔偿责任。
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    8 14小时前
  • 周边法务团
    周边法务团
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    法律分析:
    (1)建筑物内户内专属下水管为业主专有部分,业主拥有所有权,需自行负责维护和管理。这意味着在日常使用中,业主有义务确保其正常运行,若出现损坏等问题需自行处理。
    (2)建筑物公共区域的下水管,像整栋楼共用的主下水管,属于业主共有部分。业主对这部分共有部分享有共有和共同管理的权利。而物业公司受业主委托,承担着对共有下水管日常维护、管理和维修的职责。
    (3)当因下水管问题造成损失时,责任划分需依据具体情况。若为质量问题,可向开发商追责;若因使用不当导致,相关责任人需承担责任。

    提醒:
    业主需明确自家下水管的归属,对于专有部分要及时维护。遇到下水管问题造成损失,要先确定原因再找对应责任方,情况复杂时建议咨询进一步分析。
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    6 16小时前
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)对于户内专属下水管,业主应定期检查,做好日常维护,如发现问题及时自行维修,以保障其正常使用。
    (二)对于公共区域下水管,物业公司要建立定期巡检制度,及时发现并处理潜在问题,确保公共下水管畅通。
    (三)若因下水管问题产生损失,先确定问题原因。若是质量问题,及时与开发商沟通解决;若是使用不当,找出相关责任人并要求其承担责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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    6 17小时前
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