(一)离婚时双方可自行协商有房贷房屋的归属和房贷偿还方式,若协商一致共同还房贷可行,为避免纠纷,应在离婚协议中明确双方权利义务、还贷比例、房屋产权归属等内容。
(二)若离婚协议约定共同还房贷,双方要按约定履行还款义务。若一方不履行,另一方可以依据离婚协议追究其违约责任。
(三)没有特殊约定时,共同还贷部分及房屋增值部分通常认定为双方共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议属于合同的一种,双方应按约定履行义务。