夫妻在离婚的时候，房子要如何处理

结论：
离婚时房子处理分多种情况，婚前全款房属个人财产不分割，婚前首付婚后共同还贷房子归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方，婚后共同出资房属共同财产一般均等分割，双方父母婚后出资购房按出资份额按份共有，可协商处理，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在离婚房产处理上，不同的购房情况有不同的判定方式。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分体现了首付方的婚前个人投入，而婚后共同还贷部分是夫妻共同的资金支出，房子增值也与共同还贷有一定关联，所以房子归首付方，但要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后夫妻共同出资购买的房子，无论登记在谁名下，都基于婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方父母婚后出资购房登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，这是考虑到资金来源的不同主体。双方可以自行协商房子的归属和补偿方式，如果无法达成一致，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。