离婚后，房货未还清，现共同在偿还，现我想自己买下，怎样把对方名字去在房产证去掉

根据您描述的情况，离婚后房产仍处于共同还贷状态，现在您想单独持有这套房产，需要办理产权变更手续。我为您分析一下具体操作方案：首先需要明确的是，这套房产目前仍属于您和前配偶的共同财产。要变更产权登记，主要有以下几种途径：1. 协商解决是最便捷的方式。您可以与前配偶协商达成一致，签订书面协议明确由您单独取得房产所有权，并办理产权变更登记。这种情况下，建议您：
- 先就房产价值进行评估
- 协商确定补偿金额
- 签订书面协议并公证
- 持相关材料到房管部门办理过户2. 如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况判决产权归属，通常会考虑：
- 离婚协议中对房产的约定
- 双方的实际还款情况
- 房产现值和剩余贷款金额
- 子女抚养等因素3. 实际操作中需要注意：
- 需要先结清剩余贷款或办理转按揭手续
- 变更登记会产生相关税费
- 建议保留好所有还款凭证
- 最好通过公证处办理相关手续建议您先与前配偶友好协商，如果达成一致，可以委托律师起草专业的财产分割协议。如果协商不成，再考虑通过诉讼途径解决。无论哪种方式，都建议您先收集好购房合同、贷款合同、还款记录等相关证据材料。需要提醒的是，在贷款未结清前办理产权变更可能会遇到银行的限制，建议您先与贷款银行沟通了解具体政策。如果需要更详细的操作指导，可以带着具体材料来所里当面咨询。

你好，具体什么情况呢

可以协商，房子归你弥补他现金

首先，你们可以协商一致，由你支付对方相应的房屋份额对价，然后办理房屋产权变更手续。其他方面，如果协商不成，可以通过诉讼方式解决，由法院根据实际情况判决房屋归属及补偿事宜。再次，办理产权变更时，需要准备好相关材料，按照不动产登记部门的要求进行操作。最后，建议在处理过程中，保持沟通，尽量和平解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

有没有约定 什么状况呢

你好，具体是什么情况呢