夫妻离婚，30年按揭房的归属怎么算

结论：
夫妻离婚时30年按揭房归属分情况确定，婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方；婚后购买的一般属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
对于一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的按揭房，依据民法典相关规定，考虑到房屋购买的时间节点和产权登记情况，先由双方协议处理体现对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院判决归产权登记一方，因为房屋购买时其付出较多且产权登记在其名下，尚未归还贷款为其个人债务也符合权利义务对等原则。而双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿，保障了另一方在婚姻期间对房屋的贡献。对于婚后购买的房屋，无论登记在哪一方名下，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产的原则，离婚时按共同财产分割。先协商是为了让双方根据实际情况达成公平的分割方案，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现了法律对弱势群体和无过错方的保护。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。