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律师您好,我的大姨想撤销她的房屋的他项权证,想了解一下房屋的撤销他项权证的委托书都有哪些程序,都需要准备什么材料?

帮助10人 1.1w浏览 匿名 2018-04-14 广东梅州
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律师解答 共3条
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    房屋撤销他项权证的委托书需提交的材料:
    他项权利设定登记
    1、房地产抵押申请表;
    2、抵押人身份证;
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
    4、借款抵押合同
    ;
    5、房屋所有权证、土地使用权证;
    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
    7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
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    9 2018-04-14
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    如果房屋要撤销他项权证的委托书,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
    全文
    9 2018-04-14
  • 法律咨询顾问
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    你好,那个他项权证撤销的事,  他项权利证,是房产部门下发的,一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方,以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者,你无权独自对房子做任何处理(出租或出售),如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人,那么这个证就没用,只有在你还不上钱的时候,银行或者民间出资人才依照此证,证明他有处置你的房子的权利,一般委托拍卖公司拍卖你的房产,所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方,超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。
    全文
    1 2020-11-06 14:58:19
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房屋撤销他项权证的委托书的程序和材料
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他项权证授权委托书怎么写
委托人和被委托人的个人信息及身份证的相关信息。内容及委托事项:代委托人办理他项权证。相关材料及委托期限,由委托人与受托人签字,委托截止日期为。附件要有委托人身份证复印件和被委托人身份证复印件。
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他项权证可撤销需要什么材料?
房屋成为公民的财产的同时并不是就只赋予了其居住使用的权利而连带着许多诸如土地权以及租赁权,所以公民在将房屋交给银行作为抵押之前就需要去办理他项权以免除了所有权之外的其他权利也被银行扣留,而在还清贷款之后就需要带着相关的银行结清贷款的证明以及身份信息去办理撤销。下面来看看具体的内容。
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帮别人代领他项权证委托书怎么写?
帮别人代领他项权证委托书:委托人 姓名:名称:法定代表人:身份证件名称 证件号码:国籍 户籍 电话:联系地址:邮编:受托人:姓名:名称:法定代表人身份证件名称:证件号码:国籍:户籍:电话:联系地址 邮编:受托人 有、无转委托权。委托期限:年 月 日至 年 月 日止。
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办理他项权证委托书的内容是什么?
办理他项权证委托书的内容是:委托人及被委托人基本情况、委托事项、授权范围、签字等,具体情况下对于他项权委托书的具体内容是需要严格基于双方协商达成的一致意见来进行合法的认定的。
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领取他项权证委托书需要什么资料?
一般来说,领取他项权证委托书需要提供的资料有:房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻证明关系或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书等等。
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利润分配的顺序依次是什么
[律师回复] 解析:
该公司对利润的分配遵循以下程序:
首先,我们要设立“可分配利润”这一概念,这是指把本年度所产生的净盈利与年初尚未分配的利润相合计,从而计算得出的数值。若这个数值为负数,那么接下来的所有步骤都将被自动暂停以进行调整;
其次,我们需要按照法律法规的要求,从可分配利润中提取法定盈余公积。这里需要注意的是,法定盈余公积的提取并非基于可分配利润,也并不一定完全来自于本年度的税后利润;接着,我们会考虑是否需要提取任意盈余公积;
最后,我们会根据股东大会或董事会的决定,向各位股东支付股息。
然而,如果公司股东大会或董事会违反了以上的利润分配顺序,在弥补亏损以及提取法定盈余公积、公益金等事项完成前就向股东分配了利润,那么他们必须将违规发放的利润如数归还给公司。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百六十六条
公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;
股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
股东会、股东大会或者董事会违反前款规定,在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。
公司持有的本公司股份不得分配利润。
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