婚前买房分手后这套房产应该如何分割

法律分析：
（1）一方出资且登记在出资方名下，这种情况下房产通常认定为出资方个人财产，分手时不参与分割，因为从产权登记和出资情况看，该房产具有明确的归属指向。
（2）一方出资却登记在对方名下，可视为附条件赠与，条件是双方结婚。若最终未结婚，出资方有权利要求返还房产或相应出资款，保障了出资方的财产权益。
（3）双方共同出资，登记在双方名下，属于共有财产，按出资比例分割，体现了公平原则。若登记在一方名下，双方按份共有，有约定按约定，无约定则综合考虑出资、贡献等因素确定份额分割。
（4）以结婚为目的，一方付首付婚后共同还贷，未结婚分手时，房产归产权登记方，但另一方对共同还贷及增值部分可获补偿，平衡了双方在购房中的付出。

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（一）一方出资且登记在出资方名下，无需分割，房产归出资方，因为这属于出资方个人财产。
（二）一方出资登记在对方名下，未结婚时，出资方可以要求返还房产或相应出资款，此为附条件赠与未达成条件。
（三）双方共同出资登记在双方名下，按出资比例分割房产。
（四）双方共同出资登记在一方名下，有约定按约定分割，无约定则综合出资、贡献等确定份额分割。
（五）一方付首付婚后共同还贷，未结婚分手，房产归产权登记方，另一方获共同还贷及增值部分补偿。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.一方出资且登记在自己名下，房产属出资方个人财产，分手不参与分割。
2.一方出资登记在对方名下，视为附条件赠与，未结婚出资方可要求返还房产或出资款。
3.双方共同出资，登记双方名下，按出资比例分割；登记一方名下，按份共有，有约定从约定，无约定综合判定份额分割。
4.一方付首付婚后共同还贷，未结婚分手，房产归登记方，另一方获共同还贷及增值补偿。

结论：
婚前买房分手后房产分割依不同情况处理，一方出资登记在己方名下属个人财产不分割；一方出资登记在对方名下，未结婚可要求返还；双方共同出资，按登记情况和出资等因素分割；一方付首付婚后共同还贷未结婚，房产归登记方，另一方获共同还贷及增值补偿。
法律解析：
根据《民法典》及相关规定，一方出资且登记在自身名下的婚前房产，因其出资和登记的一致性，认定为个人财产合理。一方出资登记在对方名下，这种赠与以结婚为条件，未达成结婚目的，出资方有权索回。双方共同出资，登记在双名下按出资比例，登记在一方名下按约定或综合因素确定份额分割，遵循共有的基本规则。一方付首付婚后共同还贷的情况，房产归登记方保障了初始产权登记效力，另一方获补偿体现对共同投入的认可。若你对婚前买房分手后房产分割还有疑问，可向我或者专业法律人士咨询以获取详细解答。