夫妻离婚时房贷要怎样去进行分割

结论：
夫妻离婚时房贷分割因购房情况而异，婚前一方首付贷款且产权登记在自己名下的房屋，归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买房屋一般为共同财产，房贷为共同债务，先协议分割，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
根据法律规定，对于婚前一方首付贷款购房且登记在自己名下的情况，房屋本质上是该方的婚前个人财产转化而来，所以离婚时归其所有，未还贷款自然是个人债务。但婚后双方共同还贷及对应的财产增值部分，另一方也有贡献，所以产权登记方需给予补偿。而婚后购买的房屋，基于婚姻关系存续期间的财产性质，通常认定为夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。夫妻可先自行协商分割房屋和债务，若协商无果，法院会综合考虑财产情况、子女权益、女方权益和无过错方权益等因素进行判决。如果您在夫妻离婚房贷分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。