门面签了两年合同，一年后不想租了怎么退押金

你好，我是杜律师，，，，，，

门面签了两年合同，一年后不想租了，押金能否退还及如何退还需视具体情况而定。具体如下：
合同有约定：若合同明确约定 “提前退租押金不退”，且该条款不存在显失公平等无效情形，房东有权拒绝退还押金。但如果房东未以显著方式提示该条款，租客可主张其无效。若合同约定了提前退租的其他处理方式，如扣除一定金额作为违约金后退还剩余押金，则按合同约定执行。
合同未约定：根据《民法典》相关规定，押金作为履约担保，若租客未造成房屋损坏等违约行为，且已结清相关费用、完成房屋返还义务，可与房东协商退还押金。若协商无果，可向社区调解委员会申请调解或向法院提起诉讼，要求房东退还押金，同时需保留好押金支付凭证、房屋现状证明等相关证据。
此外，若能协助房东快速找到新租户，减少其空置损失，也有助于提高退还押金的可能性。

你好 具体什么情况详细沟通

有没有约定，协商一致没有

租门面签了两年合同一年后不想租了押金能不能退要看合同约定。如果合同里有提前解约的条款按照约定来。一般情况下提前解约可能要承担违约责任比如扣除部分押金。如果合同没明确约定可以和房东协商说明情况争取对方理解协商退还押金或者减少违约金。协商不成可以向法院起诉要求合理解决押金退还问题。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。