爸妈出资买房，离婚时房子该怎么算

结论：
房子归属和分割方式因父母出资情况、登记情况不同而有差异。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，属夫妻一方个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般为夫妻共同财产。父母出资未明确为借款时，一般认定为赠与。
法律解析：
依据民法典规定，不同出资和登记情形决定了房子的归属和分割。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，体现了对子女婚前财产的保障，所以属于子女个人财产，离婚不分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，认定为对自己子女的赠与，避免财产混同，离婚归该方。双方父母出资购房，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，体现了公平原则；登记在双方名下，从维护婚姻关系角度一般认定为共同财产，均等分割，但法院会综合考虑出资等因素。父母出资未明确借款时认定为赠与，符合一般家庭伦理。如果大家在房产归属和分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。