以下从宅基地和地上房屋、其他农村财产权益等方面为你分析能否继承以及能否“回农村”相关的问题:
宅基地和地上房屋
能否继承宅基地
- 宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权,所以宅基地本身不能作为个人财产被继承。不论你是什么户口性质,都无法继承宅基地的所有权。
能否继承地上房屋
- 依据《民法典》等相关法律规定,非农村户口的子女可以继承父母或者祖父母等亲属在农村的房屋。因为房屋是个人的合法财产,按照法定继承的规则,子女是法定继承人之一,有权继承。所以即使你是随父母的商品粮户口,原籍不是农村户口,也可以继承奶奶、外公外婆在农村的房屋。
“回农村”相关情况
- 继承房屋后,可以获得房屋所占宅基地的使用权,这就是通常所说的“地随房走”原则。在这种情况下,你可以回到农村使用、修缮继承来的房屋,但仅限于房屋存续期间。一旦房屋倒塌灭失,宅基地的使用权通常会被农村集体收回,因为你没有该农村集体经济组织成员身份,不能像本村村民一样申请重建房屋。
其他农村财产权益
农村土地承包经营权
- 家庭承包方式的农村土地承包经营权,是以户为单位进行承包的。如果爷爷奶奶、外公外婆是单独的农户,且在你继承时该户内没有其他成员,那么在承包期内,对于耕地、草地等,一般不能继承承包经营权。但对于林地,在承包期内,继承人可以继续承包。
农村集体收益分配权等权益
- 由于你不是农村户口,不具备农村集体经济组织成员资格,通常无法继承农村集体收益分配权等与成员资格紧密相关的权益,比如集体土地征收后的土地补偿款分配等。
综上所述,你可以继承奶奶、外公外婆农村的房屋,但宅基地不能继承,仅能基于房屋获得宅基地的有限使用权益;对于其他农村财产权益,要根据具体情况判断是否可以继承 。