一方独自还房贷，离婚时财产如何分

1.婚前一方买房并登记在其名下，婚后独自还贷，离婚时房屋产权归登记方，但婚后还贷及对应增值部分是共同财产，另一方能要求分割。
2.婚后买房，即便一方独自还贷，也属共同财产，离婚时通常平均分割。
3.双方可协商房屋归属，得房方补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
婚前一方购买登记在其名下且婚后独自还贷的房屋，产权一般归登记方，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产可分割；婚后购买的房屋，即便一方独自还贷也属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
法律解析：
依据民法典规定，对于婚前一方购买并登记在其名下的房屋，因购买行为在婚前，产权登记也在该方，所以产权一般归登记方。不过婚后还贷用的是夫妻共同财产，其对应的增值部分也有另一方的权益，因此另一方有权要求分割这部分。而婚后购买的房屋，无论哪一方还贷，都属于夫妻共同财产。离婚时可先协商房屋归属，取得房屋一方给另一方补偿；协商不成可由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在婚姻房产分割方面有任何疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。

1.婚前一方购买并登记在其名下且婚后独自还贷的房屋，产权一般归登记方，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，另一方有权分割。这是因为婚后夫妻收入通常属共同财产，用共同财产还贷部分自然有另一方权益。解决措施是在离婚时对婚后还贷及增值部分进行合理分割，可由登记方给予另一方相应补偿。
2.婚后购买的房屋，即便一方独自还贷也属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可先协商房屋归属，取得房屋一方给予另一方补偿；协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。建议双方先友好协商，若协商无果及时收集相关证据，向法院起诉以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前一方购买并登记在其名下的房屋，即便婚后独自还贷，房屋产权一般仍归登记方。不过，婚后还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
（2）婚后购买的房屋，即使是一方独自还贷，也属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割。双方可先协商房屋归属，取得房屋的一方需给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。