(一)妻子用个人财产全款购房且登记在自己名下,要保留好财产来源证明,如婚前存款证明、赠与合同等,以证明是个人财产购房,保障房屋属个人所有,离婚时归自己。
(二)妻子用个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,要明确记录个人财产支付首付的凭证,以及婚后还贷账户情况,离婚时对另一方的补偿按婚后共同还贷及对应增值部分计算。
(三)购房资金来源于夫妻共同财产,即便登记在妻子名下,双方可在离婚时友好协商分割方案,若协商不成等待法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。