夫妻离婚仅一套房产该怎么分割

结论：
夫妻离婚分割仅有的一套房产，要先确定房产性质。共同财产可协商分割，协商不成法院按不同情况判决；一方婚前购买且登记在自己名下的属个人财产，离婚时不分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产的分割需遵循公平合理原则。对于夫妻共有的一套房产，双方可先自行协商，比如一方获得房屋并给予对方补偿，或出售房屋分割房款。若协商无果，法院会依据实际情形判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方要房的，由评估机构评估后取得方给予对方补偿；双方都不要房的，可拍卖、变卖后分割价款。而一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其具有特定的婚前属性，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果在房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。