二人共有的产权房有一人死亡如何办

1.二人共有的产权房，一人去世后，先明确死者产权份额。共同共有一般各占一半，按份共有依约定份额确定。
2.死者产权份额，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承第一顺序是配偶、子女、父母，共同继承该份额。
3.继承人到公证处办继承公证，带房产证、死亡证明、身份证明等材料。
4.所有继承人与健在产权人到不动产登记机构办产权变更，将死者份额过户到继承人名下。

结论：
二人共有的产权房一人死亡，要先确定死者产权份额，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，继承人先办理继承公证，再和健在产权人一起到不动产登记机构办理产权变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在二人共有的产权房情形中，若为共同共有，死者一般占一半产权份额；若为按份共有，则按约定份额确定。对于死者的产权份额，遗嘱继承优先于法定继承。法定继承时，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。继承人需前往公证处办理继承公证，所需材料包括房产证、被继承人死亡证明、继承人身份证明等。然后，所有继承人与健在的产权人要到不动产登记机构办理产权变更登记，把死者名下份额过户到继承人名下。房产继承涉及诸多法律细节和手续，若在处理过程中遇到疑问或难题，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。

二人共有的产权房一人死亡后，处理产权变更需先确定死者产权份额，再按继承规则处理，最后完成产权变更登记。
1.确定产权份额：若为共同共有，一般各占一半；若为按份共有，则按约定份额确定。
2.进行继承：有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承第一顺序包括配偶、子女、父母，他们共同继承死者产权份额。
3.办理手续：继承人先到公证处办理继承公证，需携带房产证、被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料。然后，所有继承人与健在的产权人一起到不动产登记机构办理产权变更登记，把死者名下份额过户到继承人名下。

法律分析：
（1）在二人共有的产权房情况下，一人死亡后，首先要明确死者的产权份额。共同共有一般是双方各占一半，按份共有则依据约定份额确定。
（2）确定死者产权份额后，继承方式有所不同。有遗嘱时按遗嘱内容进行继承，没有遗嘱就按照法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承死者的产权份额。
（3）继承人要前往公证处办理继承公证，需准备房产证、被继承人死亡证明、继承人身份证明等相关材料。
（4）完成公证后，所有继承人要和健在的产权人一起到不动产登记机构办理产权变更登记，把死者名下的产权份额过户到继承人名下。

提醒：
办理继承过程中要注意材料的真实性和完整性，不同案件情况或有差异，建议咨询以进一步分析。