夫妻一方无民事行为能力，房产怎么处理

结论：
夫妻一方无民事行为能力时处理房产要按法定程序进行，需先确定监护人，处分房产要以保护被监护人利益为原则，否则有法律风险。
法律解析：
当夫妻一方无民事行为能力，处理房产的第一步是确定监护人，一般按配偶、父母、成年子女等顺序担任，通常配偶为第一顺序监护人，但涉及房产处分等重大事项，可能需其他有监护资格的人向法院申请变更。对于夫妻共同房产，监护人处分时要保护被监护人利益，比如出售房产需证明是用于被监护人医疗等必要开支，且要向交易相对方及登记机关证明监护资格和处分行为的正当性。如果是无民事行为能力人个人房产，处分更要严格遵循为其利益原则。不按此操作，很可能面临法律风险。若在处理此类房产问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保行为合法合规。