(一)查看合同约定。若合同中有不可抗力、情势变更等免责或解约条款,按照条款处理,像因政府政策调整无法经营,可依约解除合同。
(二)进行协商。合同无相关约定时,与对方友好沟通,尝试变更合同内容,如延长租期、降低租金,也可协商解除合同以减少双方损失。
(三)起诉解决。协商不成,若因对方违约致无法经营,收集对方未按约定交付符合条件商铺等证据,向法院起诉要求对方担责赔偿;若是自身原因,虽可能担责,但可请求法院依公平原则适当调整违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。