双方离婚房子怎么分割

结论：
离婚时房子分割要视不同情况处理，婚前个人财产购买且登记在自己名下的房子不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房子属共同财产，一般均等分割，涉及父母出资则结合出资性质判断。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属明确了分割原则。一方婚前个人财产购买并登记在自己名下的房子，因其财产性质属个人所有，离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分是首付方个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同财产，所以离婚时房子归首付方，首付方要对另一方给予补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可先协商房子归属，协商不成法院会根据实际情况判决。当房子涉及父母出资时，需结合出资性质等因素判断是否为夫妻共同财产及如何分割。若对离婚房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。