个人名下有债务可不可以转移房产

（一）若想在有债务时转移房产且保证转让行为有效，首先要确保债务与房产无关联，转让价格合理、交易正当，不存在恶意逃避债务的情况。
（二）若债权人发现债务人转移房产是为逃避债务，债务人需做好应对债权人行使撤销权的准备，积极与债权人沟通，证明转让行为的正当性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1.个人名下有债务也能转移房产，但可能受限。若为逃债转移，债权人自知晓撤销事由起一年内可行使撤销权。
2.债务人以不合理低价转让房产，影响债权实现且受让人知情的，债权人可请求法院撤销。
3.若债务与房产无关，转让价格合理、交易正当，转让通常有效。
4.有债务时转移房产，不能损害债权人利益，否则转让或被撤销。

结论：
个人名下有债务时可以转移房产，但转移行为可能受限，若为逃避债务转移房产，转让行为可能被撤销；若不存在恶意逃避债务，转让通常有效。
法律解析：
根据民法典规定，当债务人转移房产是为逃避债务，债权人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若债务人以明显不合理低价转让房产，影响债权人债权实现，且受让人知晓该情形，债权人可请求法院撤销转让行为。然而，若债务与房产无关联，转让价格合理、交易正当，不存在恶意逃避债务情况，转让行为通常有效。所以，有债务时转移房产要确保不损害债权人利益。若在债务房产转移方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。

个人名下有债务时可转移房产，但有诸多限制条件。若为逃避债务转移房产，债权人有撤销权；当债务人低价转让房产影响债权实现且受让人知情，转让行为也可能被法院撤销。不过，若债务与房产无关、转让价格合理且无恶意逃避债务情形，转让有效。

为使房产转让合规，给出以下建议：
1.转让时确保交易价格合理，应与市场行情相符。
2.保留好交易凭证及流程记录，证明转让行为正当。
3.保证转让目的并非逃避债务，避免转让行为被撤销带来的法律风险。