按揭房是怎么分割处理的

结论：
夫妻离婚时按揭房分割分两种情况，婚前一方首付登记在自己名下的，归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买的属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前以个人财产付首付并按揭，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，此房产本质上是产权登记方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同贡献的结果，所以产权登记方要对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会将房产判归一方，由其补偿另一方并承担剩余贷款。如果您在夫妻离婚按揭房分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。