老年人婚后有子女，房产最终归属何人

（一）若婚后用共同财产买房，夫妻双方要保留好出资证明等相关证据，以保障双方对房产平等的处理权。若夫妻离世且无遗嘱，法定继承人之间应友好协商房产继承事宜，避免纠纷。
（二）若将房产登记在子女名下，要准备好赠与协议等相关证明材料，确保房产能顺利认定归子女所有。
（三）若一方用个人财产买房并登记在自己名下，要留存好个人财产的来源证明，以便在后续继承等情况中明确房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权；第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。