夫妻婚后有房育子，离婚时会怎么判

1.离婚时房屋和子女归属的确需依具体情况判定。房产若属夫妻共同财产，通常双方平分。一方婚前购房婚后共同还贷的，产权多归登记方，未还贷款是其个人债务，获得房产一方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.子女抚养权方面，不满两周岁子女一般由母亲直接抚养。已满两周岁子女，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决。子女已满八周岁，应尊重其意愿。不直接抚养子女一方需支付抚养费。
3.建议夫妻双方在处理这些问题时尽量协商，达成一致意见。若协商不成，及时收集相关证据，如购房合同、还贷记录、子女生活情况等，通过法律途径解决，以保障自身合法权益和子女健康成长。

法律分析：
（1）房产上如果属于夫妻共同财产，在离婚时基本是双方平等分割。
（2）一方婚前购房婚后共同还贷的，离婚时产权一般归登记人，剩余贷款也是其个人债务，但获得房产者要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（3）子女抚养权归属，不满两周岁孩子通常由母亲直接抚养。超过两周岁父母无法达成协议的，法院遵循最有利于未成年子女原则判决。孩子满八周岁则以其意愿为准。而不直接抚养孩子的一方要承担抚养费。

提醒：
离婚时房产和子女抚养权问题较复杂，需准确认定房产性质、综合考量子女利益，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）房产处理：若为夫妻共同财产，双方平等分割。若一方婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方，剩余贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，获房一方补偿另一方。

（二）子女抚养权：不满两周岁子女由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协商不成，法院按最有利于子女原则判决；已满八周岁子女，尊重其意愿。不直接抚养方支付抚养费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚房屋归属：属夫妻共同财产的，原则上双方平分。一方婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方，未还贷款是其个人债务，获得房产方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.子女抚养权：不满两周岁一般由母亲抚养；已满两周岁由法院按最有利于子女原则判决；已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方需支付抚养费。