缺少房产证，这类财产要怎么分割

结论：
缺少房产证的财产分割要区分情形处理，合法建造未办产权登记的，法院一般判使用，取得房产证后有争议可另行起诉；违法建筑不能分割所有权，但可分割建造等共同支出费用，当事人可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据相关法律规定，对于合法建造但未办理产权登记的房屋，由于产权不明确，法院在离婚等财产分割案件中不会直接判所有权归属，而是先根据实际情况判当事人使用，待取得房产证确定产权后，若有争议可再起诉。而违法建筑本身不受法律保护，所以其所有权不能进行分割。不过，若建造等费用是共同财产支出，这部分费用可作为共同财产进行分割。在分割这类财产时，当事人自行协商能高效解决问题，若协商不成，向法院起诉，法院会结合具体情况做出合理处理。如果大家在缺少房产证的财产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.缺少房产证的财产分割要分情况处理。对于合法建造但未办产权登记的房屋，法院在离婚等财产分割案中通常不直接判所有权归属，而是判由当事人使用，取得房产证后有争议可另行起诉。对于违法建筑，因其不受法律保护，不能分割所有权，但建造、翻建、维修等共同支出费用可分割。
2.解决措施和建议：
-当事人可先自行协商财产分割事宜，以和平方式达成一致。
-若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况作出合理判决。

法律分析：
（1）对于合法建造但未办理产权登记的房屋，在离婚等财产分割案件里，法院通常不直接判决房屋所有权归属，而是判由当事人使用。待取得房产证后，若有争议可另行起诉。
（2）若房屋为违法建筑，因其不受法律保护，不能进行所有权分割。但如果违法建筑的建造、翻建、维修等费用属于共同财产支出，可对这些支出费用进行分割。
（3）分割此类财产时，当事人可先自行协商，协商无果可向法院起诉，由法院依据具体情况处理。

提醒：
处理缺少房产证的财产分割时，要注意区分房屋性质。若涉及违法建筑，分割的是费用而非所有权。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于合法建造但未办产权登记的房屋，在离婚等财产分割案件里，法院通常不直接判所有权归属，而是判由当事人使用，等拿到房产证后若有争议可再起诉。
（二）若房屋是违法建筑，不能分割所有权，但建造、翻建、维修等费用属共同财产支出的，可对支出费用分割。
（三）分割此类财产时，当事人可先自行协商，协商无果可向法院起诉，由法院根据具体情况处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。