夫妻离婚之后，房子到底应该怎么分

结论：
夫妻离婚时房子分割因购买情况而异，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的属共同财产，一般均等分割，协商不成可起诉。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其所有权在婚前已确定，所以离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，虽然首付是一方支付，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入产生的，所以获得房子一方要补偿另一方。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻双方共同所有，分割时一般均等。双方可先自行协商房子归属，若协商无果可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询相关事宜。