离婚后夫妻处置房子和小孩该怎么做

（一）房产处置
若为夫妻共同财产，先自行协商分割并按约定处理；协商无果，法院会依据财产状况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。若为一方婚前财产，通常归该方。

（二）小孩抚养权判定
不满两周岁的孩子，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协商不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁，尊重孩子意愿。不直接抚养孩子一方要承担部分或全部抚养费。

（三）解决途径
双方先尝试协商，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。