因出轨家暴离婚，房产该怎么去处置

法律分析：
（1）房产为一方婚前个人财产，离婚时通常仍归该方。
（2）夫妻共同房产，先由双方协商处置；协商无果，法院会根据财产实际情况，照顾子女、女方及无过错方权益进行判决。因对方存在出轨、家暴过错，无过错方有权请求损害赔偿，法院分割房产时通常会倾向无过错方，使其获得较多份额。
（3）若房产有贷款未还清等复杂情形，要考虑贷款偿还问题。
（4）收集对方出轨、家暴证据很重要，像报警记录、医院诊断证明、聊天记录等，有助于维护自身权益。

提醒：遇到此类房产分割情况，应及时留存证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士分析。

（一）若房产是一方婚前个人财产，其产权通常归该方，另一方一般无权要求分割。

（二）对于夫妻共同房产，先由双方协商处置；协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。因对方有出轨家暴过错，无过错方可请求损害赔偿，分割时法院会倾向无过错方。

（三）若房产有未还清贷款，要考虑贷款偿还问题。

（四）收集对方出轨家暴证据，像报警记录、医院诊断证明、聊天记录等，利于维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚房产处置分情况：婚前个人房产归原所有人。
2.夫妻共同房产，先协商，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方原则判。有出轨家暴过错行为，无过错方可请求赔偿，分房会适当倾向无过错方。
3.房产有贷款未清等复杂问题，要考虑贷款偿还。
4.建议收集家暴出轨证据，如报警、诊断、聊天记录等，维护自身权益。

结论：
因出轨家暴离婚时房产处置分情况，婚前个人房产归原所有人，共同房产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，无过错方可请求赔偿获较多份额，有贷款等复杂情况要考虑贷款偿还，需收集对方过错证据维护权益。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方的婚前个人财产属于其个人所有，离婚时不参与分割。而夫妻共同房产，双方有平等的处理权，先由双方协商，协商不成则由法院判决。因出轨家暴属于过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，法院在分割房产时会照顾无过错方，使其获得较多份额。当房产存在贷款未还清等复杂情况时，贷款偿还等问题也需合理解决。收集对方出轨家暴的证据，如报警记录、医院诊断证明、聊天记录等，能让无过错方在离婚房产分割中更好地维护自身权益。如果在离婚房产分割上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议。