离婚时父母赠与的房子应如何处置

法律分析：
（1）父母赠与房产时，若明确表示只赠与自己子女一方，那么此房产为受赠子女的个人财产，离婚时不参与分割，这保障了受赠方对房产的独有权益。
（2）若父母未明确表示赠与情况，当房产登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产。这是基于房产登记的公示效力，一定程度上体现了父母的赠与意愿。
（3）若房产登记在双方名下，会被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：父母赠房时最好明确赠与意愿并留存相关证据，避免离婚时产生房产分割纠纷，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

（一）若父母明确表示房子只赠与自己子女一方，保留好相关证据，如赠与协议等，离婚时该房产作为受赠子女个人财产不参与分割。
（二）若父母未明确表示，房产登记在自己子女名下，可收集购房款来源等证据证明是对自己子女的赠与，离婚时该房产属个人财产。
（三）若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时双方先自行协商处理；协商不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时父母赠与房子的处置分情况。若父母明确只赠与自己子女，该房是受赠子女个人财产，离婚不分割。
2.若父母未明确表示，房子登记在自己子女名下，通常算对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，是共同财产。
3.共同财产离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚时父母赠与房子的处置分多种情况，若明确赠与一方则属个人财产不分割；未明确表示且登记在己方子女名下一般属个人财产，登记在双方名下属共同财产，共同财产先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
依据民法典相关规定，父母对子女房产赠与的不同情形决定了房产的归属及离婚时的处置方式。当父母明确表示只赠与自己子女一方，这体现了父母对特定子女的财产给予，该房产自然成为受赠子女的个人财产，离婚时不进行分割。若未明确表示，房产登记情况就成了判断依据，登记在自己子女名下通常视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下则表明是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，先由双方协议处理，这体现了对当事人意思自治的尊重；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。