(一)合同有约定时,承包人应按合同约定承担赔偿责任,若约定了违约金,承包人需支付违约金。
(二)合同未约定时,赔偿范围为违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
(三)具体赔偿内容可能涉及发包人已支付工程款、重新找承包人的额外费用、工期延误损失等,发包人要对损失举证,证明损失存在及具体数额。
(四)双方对赔偿有争议,可先协商解决,协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。