继承超三年的房产该如何进行处理

继承超过三年的房产，处理方式分无争议和有争议两种情况。无争议时，各继承人可按流程处理：
1.办理被继承人死亡证明和确认继承人与被继承人亲属关系的证明。
2.准备房产证等相关产权证明。
3.所有继承人一同前往公证处办理继承公证，公证机构审查后出具公证书。
4.继承人凭借公证书、身份证等材料到不动产登记机构办理房产过户登记。

若继承人之间存在争议，可向人民法院提起诉讼，由法院审理判决。继承人凭生效的判决书或调解书到不动产登记机构办理过户。需注意，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

建议继承人提前了解继承流程，无争议时尽快按步骤完成手续；有争议时及时通过法律途径解决，避免错过诉讼时效。

法律分析：
（1）各继承人对继承无争议时，继承超过三年的房产需先办理被继承人死亡证明和亲属关系证明，这是确定继承资格的基础。
（2）准备好房产证等产权证明，为后续公证和过户提供产权依据。
（3）所有继承人前往公证处办理继承公证，公证机构审查后出具公证书，确保继承的合法性。
（4）继承人凭借公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记，完成房产产权转移。
（5）若继承人之间存在争议，可向法院提起诉讼，凭生效的判决书或调解书办理过户。但自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

提醒：办理继承手续时要确保材料真实有效，有争议及时解决，避免超过二十年诉讼时效无法维权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）无争议情况处理流程
1.办理被继承人死亡证明和继承人与被继承人亲属关系证明。
2.准备房产证等相关产权证明。
3.所有继承人一同到公证处办理继承公证，公证机构审查后出具公证书。
4.继承人持公证书、身份证等材料到不动产登记机构办理房产过户登记。

（二）有争议情况处理办法
继承人之间存在争议，可向法院提起诉讼，凭生效的判决书或调解书到不动产登记机构办理过户。

需注意，自继承开始之日起超过二十年，不能再提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

1.无争议继承：各继承人无争议时，先办被继承人死亡证明与亲属关系证明，准备房产证。所有继承人一起到公证处办继承公证，公证机构审查后出公证书。最后凭公证书、身份证等办过户。
2.有争议继承：继承人有争议，可向法院诉讼，由法院审理判决。凭生效文书到不动产登记处办过户。
3.时间限制：继承开始超二十年，不能再起诉。