当债权人撤销房屋转让，银行要怎样处理

结论：
债权人撤销房屋转让时，银行依不同情形处理。作为抵押权人可主张转让行为对其无效，要求债务人提前清偿或提存价款；提供贷款时可按合同约定让债务人提前还款或提供额外担保，债务人不履行时可诉讼实现债权。
法律解析：
《民法典》规定，当银行是房屋抵押权人，若房屋转让未经其同意且可能损害其权益，转让行为对银行不发生效力，银行有权要求债务人提前清偿债务或者将转让价款进行提存，以此保障自身债权安全。若银行曾为房屋转让提供贷款，债务人转让房屋的行为可能削弱还款能力，银行可根据贷款合同约定，让债务人提前还款或者提供额外担保。若债务人拒绝履行相关义务，银行可以通过法律诉讼程序申请法院拍卖、变卖抵押房屋来实现债权。在复杂的债权债务和房屋转让法律关系中，不同情况处理方式不同。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

债权人撤销房屋转让时，银行应按不同情形处理。若银行是房屋抵押权人，而转让未经其同意且有碍其权益，可主张转让行为对自身无效，让债务人提前偿债或提存价款。若银行因房屋转让提供贷款，债务人转让房屋影响还款能力，银行可依贷款合同让债务人提前还款或追加担保。

针对上述情况，银行可采取这些措施：
1.银行作为抵押权人，应密切关注抵押物动态，一旦发现转让可能损害自身权益，及时行使主张权。对转让行为进行调查评估，保障自身权益。
2.若因房屋转让提供贷款，银行需加强对债务人还款能力的监测。一旦发现影响还款能力，按贷款合同约定要求其提前还款或提供更多担保。
3.若债务人不履行义务，银行应积极通过诉讼实现债权，及时申请法院拍卖、变卖抵押房屋。

法律分析：
（1）当银行作为房屋抵押权人时，若房屋转让未经其同意且可能损害其权益，依据相关法律，银行可主张转让行为对自身不发生效力，同时有权要求债务人提前清偿债务或者提存价款，以此保障自身的抵押权。
（2）若银行对房屋转让提供了贷款，债务人转让房屋的行为可能影响其还款能力。在此情况下，银行可按照贷款合同的约定，要求债务人提前还款或者提供额外的担保。
（3）若债务人不履行提前还款或提供额外担保的义务，银行可通过诉讼途径实现债权，例如申请法院对抵押房屋进行拍卖、变卖，用所得价款来偿还债务。

提醒：债权人撤销房屋转让时，银行和债务人都应遵循合同约定和法律规定。债务人转让房屋前应考虑对银行权益的影响，银行则应按合法程序保障债权，具体情况不同，建议咨询专业分析。

（一）银行作为房屋抵押权人，若转让未经其同意且权益可能受损，可主张转让行为对自己不发生效力，并要求债务人提前清偿债务或提存价款。
（二）银行对房屋转让提供贷款，债务人转让房屋影响还款能力时，银行可依贷款合同要求债务人提前还款或提供额外担保。
（三）债务人不履行相关义务，银行可通过诉讼实现债权，比如申请法院拍卖、变卖抵押房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。