您好，请问我是业主的儿子，没有业主的授权书，微信收了中介的定金，只说了房屋，总价等简要信息。这个定金是否有效，没有任何协议合同签订，履约不成买方有权索取双倍定金赔付吗？

您好，根据您提供的情况，您作为业主的儿子在没有业主授权的情况下收取定金，可能存在代理权的问题。如果业主事后不追认您的代理行为，那么您收取定金的行为可能无效。至于定金的效力，需要具体分析：1. 定金合同属于实践合同，需要实际交付定金才能生效。您绿泡泡收取定金，定金合同可能已经生效。2. 您没有业主授权，属于无权代理。如果业主事后不追认，定金合同可能无效。3. 如果定金合同无效，买方无权要求双倍返还定金。但如果您存在过错，可能需要承担缔约过失责任。建议您及时与业主沟通，取得授权。同时与买方协商，妥善处理定金问题。必要时可以咨询专业律师，为您提供更有针对性的法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，具体是什么情况？

你好，请问合同是怎么规定的

中介收了定金但合同未写明总价等关键信息定金是否有效：如果收据或协议中仅写了定金金额但未明确房屋总价和主要条款定金协议的效力可能存在问题。但如果定金协议中明确了房屋标的和双方主体且收取了定金一般可认定定金合同成立。处理方式：如果对方不履约可主张定金返还或双倍返还。如果合同要素缺失导致合同不成立可主张返还定金。建议尽快补充签订完整合同明确总价和主要条款。中介收取定金但合同条款不完整有一定法律风险需谨慎。