(一)确认房产是一方婚前财产,也就是在结婚登记前购买且登记在出资方名下,因为婚前财产属于个人财产,离婚时不参与分割。
(二)若房产是婚后获得,查看是否有赠与协议或遗嘱明确表明只归一方所有,若满足该条件,房产同样属于个人财产,不进行分割。
(三)夫妻双方签订财产协议,对房产归属作出约定并办理公证,明确房产归一方,此约定具有法律约束力。
(四)保留好购房合同、付款凭证等相关证据,加强产权保护,防止出现权属纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。