房贷由一方偿还，离婚后财产怎么分

结论：
婚前一方付首付贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，无法协议法院一般判归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购房即便一方还贷，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割并考虑照顾相关方权益。
法律解析：
依据民法典规定，对于婚前一方首付贷款买房且产权登记在其名下的情况，由于首付是个人财产支付，所以房屋归属倾向于产权登记方，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同投入，因此登记方需对另一方补偿。而婚后购买的房屋，在婚姻关系存续期间取得，即便仅一方偿还房贷，也属于夫妻在婚姻期间的共同购置，应认定为共同财产。在离婚分割时，既要遵循均等原则，又要照顾子女、女方和无过错方权益。如果您在婚姻房产分割方面存在疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。