结论:
婚后领房产证,婚前买房归属分情况,全额付款属付款方个人财产;付首付婚后共同还贷,先协议处理,协议不成法院可判归登记方,登记方对另一方补偿。
法律解析:
依据民法典规定,一方婚前用个人财产全额买房,即便婚后领房产证,房子本质是付款方婚前财产的转化,所以仍属于付款方个人财产。而一方婚前付首付,婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下的情况,考虑到首付出自一方且登记在其名下,离婚时先由双方协议处理,若无法达成协议,法院会从公平和实际情况出发,判决该不动产归登记一方,未还贷款为其个人债务。不过,婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同付出的成果,所以离婚时登记方要对另一方进行补偿。如果大家在婚前买房归属问题上还有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询。