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你好,父母婚后在广州购得一房产,隶属母亲名下。现如今父亲病故,母亲将不通过子女卖房,其子女可否享受继承权。

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-06-08 湖南衡阳
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律师解答 共3条
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    根据《中华人民共和国民法典》的规定,子女对父母的遗产享有法定继承权。如果父亲去世,其遗产(包括房产)应由其配偶、子女等法定继承人继承。母亲单独出售房产,需要考虑房产是否属于夫妻共同财产。如果是,那么房产的一半属于父亲的遗产,子女有权继承。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 8小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    首先,根据《民法典》规定,父亲去世后,母亲名下的房产属于母亲的个人财产,子女没有继承权。其他情况下,母亲有权自行处置房产,包括卖房。再次,如果母亲在生前没有立遗嘱指定房产归属,那么在母亲去世后,子女可以按照法定继承的规定,对母亲的遗产享有继承权。最后,建议子女与母亲进行沟通,表达自己的想法和诉求,争取达成共识。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 9小时前
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
    评分 5.0 服务2.1万人
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    母亲不通过子女卖房,子女是否能享受继承权需要分情况来看:

        母亲在世时卖房
    母亲在世时,她对自己名下的合法房产拥有完全的处分权。根据《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以母亲有权自主决定是否出售房产,无需经过子女同意。

    在这种情况下,一旦房产被合法出售,房屋所有权发生转移,该房产不再属于母亲的财产。当母亲去世时,子女不能就已出售的房产主张继承权,因为继承的是被继承人死亡时遗留的个人合法财产,既然该房产已不属于母亲,自然不在可继承财产范围内。

        母亲去世后卖房
    如果母亲已经去世,在其未留有遗嘱的情况下,按照法定继承,子女是第一顺序继承人,对母亲的房产享有继承权。此时房产处于所有继承人共同共有的状态,任何一个继承人都不能擅自处分该房产。

    若有继承人在未经过其他继承人同意的情况下将房屋出售,这种处分行为属于无权处分。根据法律规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    1. 受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    2. 以合理的价格转让;
    3. 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

    如果受让人符合上述善意取得的条件,其他继承人不能要求受让人返还房屋,但可以要求擅自卖房的继承人赔偿损失;如果受让人不符合善意取得条件,其他继承人可以要求追回房屋。

    如果母亲留有遗嘱,明确指定了房产的继承人,那么就按照遗嘱执行,由遗嘱指定的继承人继承房产,未获得继承权的子女不能主张继承该房产。
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    3 9小时前
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