(一)收集证明房产为个人财产的证据,如把购房合同、付款凭证、财产公证文书等留存好,以此明确房产归属。
(二)若担心对方转移、变卖房产,向法院申请财产保全。申请时提交财产保全申请书,并提供和请求保全财产数额相当的担保。法院接受申请后,情况紧急会在48小时内裁定,裁定采取保全措施会立即执行。
(三)向不动产登记机构申请异议登记,但要在异议登记后15日内起诉,不然异议登记失效。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。