婚后购买的房屋，离婚时怎么分割

婚后购房离婚时分割需依不同情形处理。一般而言，婚后购买的房屋属夫妻共同财产，若双方有分割约定则按约定处理。
1.无约定时，若双方都要房屋且同意竞价，通过竞价出价高者得房并补偿另一方；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
2.婚后购房，若一方父母出资且登记在出资人子女名下，该房屋视为对自己子女个人的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议。若涉及分割纠纷，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）婚后购买的房屋离婚分割遵循约定优先原则，若双方有关于房屋分割的约定，依约定处理。
（2）若无约定，分不同情况处理。双方皆主张所有权且同意竞价，通过竞价方式，出价高者获所有权并补偿另一方。一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方。双方都不主张所有权，则拍卖、变卖房屋，按所得价款分割。
（3）婚后购房，一方父母出资且登记在出资人子女名下，此房屋视为对自己子女个人赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

提醒：离婚分割房屋情况复杂，不同出资、登记情形对应不同处理方式，建议根据自身实际情况咨询获取具体分析。

（一）婚后购房离婚分割，有约定按约定处理。
（二）无约定时，双方都要房且同意竞价，通过竞价，出价高者得房并补偿另一方。
（三）一方要房，由评估机构评估房屋市场价，得房方补偿另一方。
（四）双方都不要房，可申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（五）婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋属该方个人财产，离婚不分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即除另有约定外，应认定为夫妻共同财产。当事人结婚后，一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房屋，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1.婚后购房，离婚时通常按夫妻共同财产分割。若有分割约定，依约定处理。
2.无约定时，双方都要房屋且同意竞价，价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿对方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。
3.婚后一方父母出资且登记在其子女名下，房屋视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。