婚前共同财产中的房子应如何划分

结论：
婚前不存在共同财产，婚前双方共同出资购房，有协议按协议处理；无协议需考量出资及登记情况决定分割方式。
法律解析：
依据现行法律，婚前双方的财产相互独立，本不存在共同财产。但对于婚前双方共同出资购买的房子，分割有不同规则。若有协议，可按协议约定各自份额处理。没有协议时，登记情况不同处理方式有别。登记在双方名下的，一般按出资比例确定份额；一方出资却登记在双方名下，视为出资方对另一方的赠与，为共同共有，分割会综合考虑婚姻存续等因素。登记在一方名下，另一方需证明出资是共同购房意思，否则出资可能认作借款，房子归登记方，登记方返还出资款。若遇到婚前共同出资购房分割等相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获得更准确的法律帮助。