我现在要将房子过户给儿子要交哪此费用

将房子过户给儿子主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式涉及的费用有所不同，以下为你详细介绍：

    赠与过户
1.   契税  ：根据相关规定，受赠人需按照房屋评估价的 3%缴纳契税。例如，房屋评估价为 100 万元，那么契税就是 100 万×3% = 3 万元。
2.   印花税  ：赠与双方需各自按照房屋评估价的 0.05%缴纳印花税。同样以 100 万的房屋为例，赠与方和受赠方分别需缴纳 100 万×0.05% = 500 元，双方共计 1000 元。
3.   评估费  ：一般来说，评估费的收费标准在房屋评估价的 0.2% - 0.5%之间。假设评估费费率为 0.3%，100 万的房屋评估费就是 100 万×0.3% = 3000 元。
4.   公证费  ：房屋赠与一般需要办理公证，公证费通常按照房屋评估价的 1% - 2%收取。若按 1.5%计算，100 万的房屋公证费为 100 万×1.5% = 1.5 万元。

    买卖过户
1.   契税  ：
    - 如果儿子是首次购房，且房屋面积在 90 平方米及以下，契税按照房屋成交价的 1%缴纳；若房屋面积在 90 平方米以上，契税按 1.5%缴纳。
    - 如果儿子是第二次购房，房屋面积在 90 平方米及以下的，契税按 1%缴纳；面积在 90 平方米以上的，按 2%缴纳。
    - 若儿子购买的是三套及以上住房，不论面积大小，均按 3%缴纳契税。
2.   增值税  ：
    - 若该住房购买时间不足 2 年，按照 5%的征收率全额缴纳增值税。比如房屋成交价为 100 万元，增值税就是 100 万×5% = 5 万元。
    - 购买时间超过 2 年（含 2 年）的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外，非普通住房按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照 5%的征收率缴纳增值税）。
3.   个人所得税  ：
    - 若房子是满五唯一（房产证满 5 年且是家庭唯一住房），免征个人所得税。
    - 不符合满五唯一条件的，按照房屋成交价的 1%或者房屋转让所得的 20%缴纳个人所得税。例如，房屋成交价为 100 万元，按 1%计算，个人所得税就是 100 万×1% = 1 万元。
4.   印花税  ：买卖双方各按房屋成交价的 0.05%缴纳，双方共计 0.1%。100 万的房屋，印花税为 100 万×0.1% = 1000 元。
5.   登记费  ：住宅登记费一般为 80 元/件，非住宅登记费为 550 元/件。

    继承过户
1.   公证费  ：与赠与过户类似，继承过户通常也需要办理公证，公证费按照房屋评估价的 1% - 2%收取。
2.   印花税  ：按照房屋评估价的 0.05%缴纳。
3.   登记费  ：住宅登记费 80 元/件，非住宅登记费 550 元/件。

需要注意的是，继承过户只有在产权人去世后才能办理。同时，不同地区的税费政策可能会存在一定差异，具体费用建议你咨询当地的不动产登记中心或税务部门。

您好，根据中国现行的法律法规，房屋过户给子女通常需要缴纳以下费用：1. 契税：房屋交易价格的1%-3%不等，具体比例依据当地政策。2. 个人所得税：如果房屋持有时间超过五年且是家庭唯一住房，可以免征；否则，一般为房屋交易价格的1%-20%。3. 增值税：如果房屋持有时间不足两年，需要缴纳5.6%的增值税；超过两年则免征。4. 印花税：通常为房屋交易价格的0.05%。5. 登记费：根据当地政策，一般为几百元。6. 评估费：如果需要对房屋进行评估，会产生一定费用。具体费用和比例可能会因地区和政策调整有所变化，建议您咨询当地房产交易中心或税务部门获取最新信息。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子过户给儿子主要涉及契税、印花税、交易手续费等。契税通常是房屋总价的3%左右，但直系亲属过户有优惠政策，可能享受减免。印花税是房屋总价的0.05%，交易手续费根据房屋面积和当地标准计算。具体费用建议到当地不动产登记中心咨询，他们会根据房屋情况给出准确金额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。