结论:
房贷未清时离婚,先确定房屋归属,协商一致按协议处理,协商不成法院先判一方使用,取得完全所有权后有争议另行起诉。房贷按房屋归属处理,共同还贷及对应增值部分属共同财产要分割。
法律解析:
根据民法典婚姻家庭编相关规定,离婚时对于房贷未清的房屋处理,充分考虑了实际情况。若夫妻能就房屋归属协商一致,尊重双方意愿按协议处理。当协商不成,法院先基于实际情况判决由一方使用,待房屋取得完全所有权后若还有争议可另行起诉。对于房贷,房屋归一方则该方继续偿还剩余房贷;双方都不要房屋可拍卖,先还房贷后分割剩余款项。婚姻关系存续期间共同偿还的房贷及对应房屋增值部分属于共同财产,分割可先由双方协商,协商不成由法院判决。若在处理此类问题时遇到疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。