离婚时对于单位福利分房要怎么处理

法律分析：
（1）已取得房屋所有权的福利分房，若在婚前由一方购买，其性质为个人财产，离婚时归购买方所有；若在婚后购买，一般属于夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果时，法院会依据实际状况进行判决。
（2）未取得房屋所有权的福利分房，夫妻双方仅拥有承租权，先由双方协商使用，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来确定由哪方使用，且不涉及所有权分割。
（3）若购买福利房与单位存在特殊约定，则要按照约定处理。

提醒：
离婚分割单位福利房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）已取得房屋所有权的情况
1.若为婚前一方购买，离婚时该福利房归购买方。
2.若为婚后购买，先由夫妻双方协商分割；协商不成，由法院根据实际情况判决。

（二）未取得房屋所有权的情况
夫妻双方对福利房仅享有承租权，先协商使用；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决使用方，不涉及所有权分割。

（三）有特殊约定的情况
若因购买福利房与单位有特殊约定，按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.已取得所有权的福利分房：婚前一方购买的，属个人财产，离婚归购买方；婚后购买的，一般是共同财产，先协商分割，协商不成由法院判。
2.未取得所有权的福利分房：夫妻只有承租权，先协商使用，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判使用方，不涉及所有权分割。
3.有特殊约定的：按与单位的约定处理。

结论：
离婚时单位福利分房处理分取得与未取得所有权两种情况。取得所有权按购买时间判归属；未取得所有权只协商或判使用权，有特殊约定按约定处理。
法律解析：
依据民法典，已取得房屋所有权的福利房，婚前一方购买是个人财产归购买方，婚后购买是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院判决。若未取得所有权，夫妻只有承租权，先协商使用，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判使用人，不涉及所有权分割。若与单位有特殊约定，遵循约定处理。单位福利房在离婚中的处理较为复杂，如果您在离婚时遇到单位福利分房的相关问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和指导。