夫妻共有土地，土地是园林地什么证也没有（土地来源是90年代和村民对换，有些是买来的，也算村集体的）。园林中有房子一座，房子是夫妻和女儿出资起的，现在房子申请不动产权证做在儿子名下（我和女儿都不知情）。去年因为想给女儿一份宅基地，但老婆不同意，既然这样那我现在想和老婆分家装土地一分为二（茂名地区未离婚夫妻可以分家），但我老婆死活不同意分。不管离婚或用什么方法，只要能分开地什么方法也能用。请问律师有方法吗？

你好纠纷可以直接起诉p

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的财产，包括土地使用权。若土地为夫妻共同财产，且您对不动产权证的登记有异议，可以采取以下措施：1. 协商解决：首先尝试与配偶协商，明确双方对土地的共有权益。2. 调解：如果协商不成，可以请求村委会或人民调解委员会进行调解。3. 诉讼：若调解无效，可以向法院提起诉讼，请求确认土地使用权的共有关系，并要求分割共有财产。4. 不动产登记异议：对不动产权证的登记有异议，可以向不动产登记机关提出异议登记，并要求更正。5. 行政诉讼：如果不动产登记机关不予更正，可以提起行政诉讼。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，获取详细的法律咨询和帮助。同时，要注意收集和保留相关证据，如土地来源证明、出资证明等，以备不时之需。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

上午好，这个情况是可以起诉

首先，关于土地和房产的问题，根据目前的描述，土地来源和房产归属存在一些复杂情况。土地如果是90年代和村民对换或者购买而来，且没有相关证件，这在法律上可能存在一定的风险和不确定性。对于房产，如果是在夫妻和女儿出资的情况下建的，现在却登记在儿子名下，这涉及到家庭财产的分配和产权登记问题。如果想分割土地或者房产，建议首先尝试和家人进行沟通协商，看是否能够达成一致意见。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来解决，但需要收集相关的证据，比如土地的来源证明、出资证明等，来支持自己的主张。在处理这类问题时，要遵循法律规定，尊重家庭成员的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。